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今回は「住宅ローン控除」についてお話をします
こんにちは、おかねの先生ことファイナンシャルプランナーの山中伸枝です
今回は、住宅ローン控除についてお話をしていこうと思っているんですね
住宅ローン控除というのは、住宅ローンを組んでおうちを買った人に対して
税金を免除してあげましょう、おまけしてあげましょうというルールなんです
これはっきり言うと、景気対策なんですよね
例えば消費税が上がりますというと、
おうち高い買い物なので、買い控えをする人が増えてくるんです
そうなってくると、やはり景気が落ち込んでしまうので、
税金という面で優遇をしてあげて、
それでおうちを買ってもらいましょうということで
住宅ローン控除というのがあるんです
なので、その年その年によって
住宅ローンのルールって若干変わってくるんです
ですけれども、今回は住宅ローン控除ってこういうものですよという
基本的なるルールをお話ししたいと思います
基本的なルールというのは、
住宅ローンの12月末の残高がいくらなのか
それの何％控除しますというルールです
例えば住宅ローンの残高が12月末現在2,000万円あった方が
いらっしゃったとします
この方が2015年の住宅ローンの場合には、年末の残高の1％税額控除します
ただし、マックスの金額は40万円ですよという意味です
ポイントは、「税額控除」という言葉なんです
どういうことかというと、例えば年収500万円の方がいます
この方が実際に払っている所得税は23万円です
23万円が、実は税額控除、先ほどの住宅ローン残高
2,000万円の1％、20万円引いてくれるんです
つまり、納税額は23万じゃなくて
3万円でいいですよということなんですね
住宅ローン控除は、1年目から10年間できるんですけれども、
初年度だけは確定申告をするんです
確定申告をすると、1回年末調整で23万円払っていた税金が
3万円でいいということになるので、
20万円税金が戻ってくるんです
これすごく大きいんですよね
だから景気対策なんですね
税額控除という言葉のほかに、もう1つ似たような言葉で、
所得控除というのがあります
所得控除というのは、先ほどの同じ20万円だったしても、
所得から20万円引くんですね
年収500万で所得税率が10％の方の場合には、
20万円の所得控除の税金のメリットは、実は2万円にしかならないです
なので、所得控除と税額控除というのは似た言葉なんですが、
払った税金から直接引いてくれるのが税額控除、
所得を引いてそこに税率を掛けるのは所得控除です
ちょっと覚えておいていただくといいかと思います